Sistema de administración territorial en España para el Siglo XXI (sat XXI). Análisis de características físicas en el registro de la propiedad y su coordinación con el catastro en zonas rústicas de la comunidad valenciana

Résumé

A lo largo de la historia del Catastro y del Registro de la Propiedad en España, han existido varios intentos de coordinación de la realidad física entre ambos orgnismos, reflejados en diversas leyes y reglamentos. En algunos casos, esta coordinación ha funcionado; en otros se han tenido que dictar nuevas leyes para solucionar las deficiencias. Se pretende reflejar el estado en el que se encuentra el Registro de la Propiedad español ante las características físicas de las fincas que en él se inscriben, y diseñar un modelo que coordine el Catastro con el Registro; estudiando las relaciones, colaboraciones y leyes que coordinan y han coordinado estos organismos a lo largo de toda su historia, siempre desde el punto de vista de la cartografía y de la realidad física de las fincas registrales o parcelas catastrales; así como emitiendo juicios sobre su eficacia desde varios puntos de vista como es el de los técnicos del Catastro, el de los Registradores y el de los topógrafos - cartógrafos. Asimismo, se ha realizado un estudio de esta misma problemática en otros países, de manera que se puedan extrapolar posibles soluciones cartográficas aplicables al sistema catastral y registral español, en donde la colaboración Catastro - Registro sea más efectiva. Se buscan las razones de la problemática y la poca eficacia de algunas leyes de coordinación, analizando sus consecuencias y aplicando posibles soluciones, dando lugar a un nuevo modelo de sistema de administración territorial para el siglo XXI, destancando ejemplos reales para zonas rústicas de la Comunidad Valenciana.