La venta de pisos en construcción

Resumen

Este trabajo de investigación indaga en los mecanismos preventivos existentes en nuestro ordenamiento para asegurar la posición jurídica del adquirente de vivienda sobre plano. Dado que el acceso a la propiedad se produce por la celebración de un contrato traslativo del dominio, como es la compraventa, seguido de la tradición, hemos juzgado necesario distinguir dos grades bloques: en el primero de ellos se ha estudiado si el carácter proyectado o en construcción del piso (cosa futura) se podía considerar como un posible obstáculo a la eficacia traslativa del instrumento público (esto es, del contrato de compraventa plasmado en documento notarial). En el segundo, se ha analizado el negocio de compraventa de un piso en construcción, desde el prisma puramente contractual, penetrando en el análisis de la naturaleza que tiene tal modalidad contractual.